38个大中城市二套房贷月供风险排名:福州厦门居首

  台海网4月15日讯 “3·30”楼市新政后,对改善型需求带来哪些影响?新政之后改善型需求在不同城市的表现会怎么样?

  福厦月供压力最大

  根据同策咨询研究部《38个大中城市二套房贷月供风险报告》,“3.30新政”的核心是降低电玩城游戏大厅二套房首付,支持置换型改善性住房需求,但“降首付”在降低准入门槛的同时,增加电玩城游戏大厅了购房者的月供压力。报告通过测算“3.30新政”后各个城市的二套房贷的“月供风险”来判断“3.30新政”对不同城市改善需求的影响。

  同策咨询研究部数据显示,38个大中城市二套房贷月供风险排名当中,“月供风险”最高的10个城市依次是福州99.9%、厦门92.9%、深圳88.9%、温州80.6%、北京79.4%、上海76%、广州71%、海口70.6%、南京66.2%、宁波62.1%。

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  也就是说,如果一个普通工薪家庭没有薪资以外其他收入,要购买二套房改善居住条件,至少一半以上的家庭收入要交给房贷了。“最苦逼的莫过于福州、厦门这两个城市,几乎所有的家庭收入都要被房贷侵蚀了。”《报告》指出。

  相比之下,一些二三线城市风险则要低很多,如中山只有33.2%,沈阳只有3电玩城游戏大厅大全4.3%,长沙也只有34.6%。以中山为例,在中山一家事业单位上班的高先生告诉《第一财经日报》,中山当地房价只有六千左右,当地很多单位的上班族干一个月就可以买一平以上,所以购房压力不大。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,按照城市的二套房贷的“月供风险”标准,如果一个城市“月供风险”超过50%,那这个城市二套房贷显得有些“压力山大”,月供风险也就较高,这些城市的改善型需求就难以快速释放。

  从38个大中城市二套房贷月供风险排名来看,共计18个城市超过了50%的“月供风险”警戒线;从38个大中城市二套房贷月供风险排名来看,共计12个城市超过了50%的“月供风险”警戒线,比20年期等额本息的方式减少了6个城市。

(责任编辑:电玩城游戏大厅)

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